Liz Weston: และ I19; m Liz Westonเฮ้เราชอบที่จะมีกรรมสิทธิ์คำถามของคุณเพื่อให้คุณสามารถส่งพวกเขาผ่านทางข้อความหรือมุขโทรศัพท์ไปที่สายด่วนคนโง่ที่ (901) 730-6373That19;s (901) 730-NERDมันสมองนอกจากนี้เจ้าเอ็งยังสมรรถส่งอีเมลถึงฉันได้ที่ [การกันอีเมล]

ฌอน: และคุณยังสมรรถส่งบันทึกเสียงจากไปยังที่อยู่อีเมลนั้นได้หากทำกันได้ง่ายกว่าสำหรับเธอมาถึงกระทู้ถามของณ เวลานี้จากเฮนรี่เขาบอกตวาด 1C; I19; สงสัยว่าจะมัธยัสถ์ได้ดีเต็มที่สำหรับเงินดาวน์ในบ้านฉันเพิ่งได้มางานแต่ต้นของฉันและหลังจากบริจาค 401 (k) และ Roth ของดิฉันฉันมีสตางค์มากควรจะเริ่มบันทึกเหตุด้วยการจ่ายเงินดาวน์ฉันตกลงใจที่จะอยู่กับดักพ่อแม่ในอีกสองชันษาข้างหน้าและพวกเขาเห็นด้วยกันอย่างไม่เห็นชราที่จะไม่เรียกเก็บค่าเช่าเราดังนั้นฉันจึงสามารถบันทึกบ้านได้สำเร็จให้ดิฉัน don19 ไม่จำเป็นต้องเข้าถึงเงินตราส่วนใหญ่สรรพสิ่ง I19; ประหยัดหญิบปีI19; เราสงสัยตวาดจะใช้คืนเงินนี้ให้เกิดประโยชน์สูงสุดได้อย่างไรฉันควรใส่ยอมในแผ่นดิสก์เป็นเวลาสองปีไม่ก็ควรเหยาะบัญชีออมทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนสูงดูเหมือนว่าจักไม่ผิดแผกแตกต่างกันเต็มที่ใน APY ที่ขณะนี้ฉันแค่อยากทำให้เงินของฉันยืดออกมากเต็มที่ "

ลิซ: ตกลงชิ้นที่เฮนรี่ความแข็งแรงทำงานคือว่าสิ่งที่นักลงทุนทั้งหมดเข้ามาปิดระหว่างความเสี่ยงกับผลตอบแทน

ฌอน: ถูกต้องนั่นอาจเกิดเรื่องยากที่จะก่อสร้างความเทียบเท่าโดยเฉพาะอย่างยิ่งครั้นคุณมีกำหนดยุคที่เฉพาะเจาะจงมากที่กรณีสิ่งของ Henry19 สองชันษาดังนั้นเพื่อจะช่วยตอบคำถามของ Henry19 ณตอนนี้สรรพสิ่งพ็อดคาสท์ NerdWallet Smart Money we19 กำลังพูดคุยกับผู้บริโภค Nerd Holden Lewis เกี่ยวกับการชำระเงินดาวน์ที่คุณอาจจะต้องเขียมซึ่งจะลุ้นให้คุณกำหนดความมุ่งหมายได้Henry หลังจากนั้นเราจะพูดถึงตวาดบัญชีไหนที่นำพาคุณเจียรเร็วกว่านั้นคว้าและในตอนท้าย we19 จักปิดท้ายอีกด้วยเคล็ดลับ Takeaway สิ่งของเราเพื่อให้คุณสมรรถนำความฉลาดที่ได้ใหม่ทั้งปวงของคุณไปสู่การปฏิบัติมาถึงมันกันเถอะ

ลิซ: ประกันออมทรัพย์ 2563 ยินดีต้อนรับกลับสู่เมื่อดคาสต์โฮลเศษเดน

โฮลเดนลูหมี: เฮ้พวก I19 พอใจมากที่ได้กลับมา

ฌอน: เฮ้โฮลเดนดีที่จะคุยกับดักคุณอีกครั้งเพียงแค่ดำน้ำเข้าด้วยกันเริ่มต้นแห่งจุดเริ่มต้นสิ่งของกระบวนการจับจ่ายใช้สอยบ้านซึ่งเป็นการหางบบัญชีของคุณจริง ๆ หลังจากนั้นคุณสามารถซื้อที่อยู่ได้เท่าใดและแล้วคุณจำเป็นจะต้องใช้ทรัพย์สินเท่าไหร่เกี่ยวกับบ้านพระขนองนั้นเธอคิดดุผู้คนน่ารู้ตวาดพวกเขาสมรรถซื้อบ้านได้เท่าไหร่

โฮลเดน: ต่อนี้ไปกฎข้อนี้แห่งหนบอกตวาดคุณสามารถจ่ายได้เพื่อจับจ่ายระหว่างสองกับครึ่งด้วยกันสามเทียบเท่าของเงินรายได้ประจำปีสิ่งของคุณเสียแต่ว่าปัญหาเกี่ยวข้องกฎเหนาะๆคือพวกเขาไม่เที่ยงตรงเสมอไปกับโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีนี้ผิคุณประกอบด้วยการชำระหนี้สูงในที่แต่ละเดือนซึ่งโดยรวมจะประกบกันกับจำนวนรวมเงินที่คุณมีอยู่เพื่อที่จะชำระค่าจำนองของเจ้าเอ็งดังนั้นฉันแนะนำแจกใช้เครื่องคิดเลขต้นร่างจ่ายถึงที่เหมาะบ้านฉันมีชิ้นที่งดงามที่ NerdWalletเจ้าเอ็งบอกเงินรายได้ครัวเรือนประจำปีของคุณการชำระหนี้รายเดือนของคุณด้วยกันมันบ่งบอกคุณอย่างคร่าวๆแหวคุณสมรรถจ่ายคุณประโยชน์บ้านคว้าจากนั้นคุณสามารถเกลี่ยแต่งผลสรุปคุณสมรรถบอกคว้าว่าตอนคะแนนเครดิตของเธอและเท่าไรคุณจดหมายไว้เพราะการวางเงินลงเครื่องคิดเลขนี้จะบอกราคานิวาสสถานในสนนราคาไม่มีราคาเช่นเช่นไรที่คุณจะจ่ายให้กับดักบ้านตราบที่จะสามารถซื้อคว้าแล้วมันจะบ่งบอกให้คุณทราบดุอะไรเรื้อรังแล้วก็บ่งบอกว่าเธอจะกระด้างอ้างคำพูดซึ่งอาจหามิได้ความคิดสถานที่ดีที่จะจับจ่ายใช้สอยมาก***ส่วนนั้น

ฌอน: คุณสามารถแสวงเครื่องคิดเลขเหมาะโพสต์หนังสือการละครของฉันแห่งหน nerdwallet.com/podcastเสียแต่ว่าโน้ตเพลงแห่งหนประธานเต็มแรงในด้านสรรพสิ่งงานโจ้กับมองดูตวาดอย่างไรลงความว่าอะไรด้วยกันอยู่ในที่งบบัญชีสรรพสิ่งเธอก็เพราะว่าตัวเลขเหล่านี้ดูเหมือนจักกำกวมและเทอะทะเต็มแรงแต่ว่างานมีพวกเขาวางข้างหน้าคุณบนบานศาลกล่าวจอสมองกลสามารถเอาใจช่วยแบ่งออกเขาทั้งหลายรู้ถึงความเป็นจริงคว้าสมบูรณ์

ลิซ: ส่วนหนึ่งสิ่งของการคำนวณรวมความว่าปริมาณเงินดาวน์ที่เขาได้มาต้องการก่อมันไม่จำเป็นจำเป็นจะต้องดำรงฐานะ 20% อีกต่อไปหมู่คนไตร่ตรองตวาดเลี่ยนดำรงฐานะแบบนั้น แต่นั่นไม่ใช่เช่นนั้น 19 แน่นอนลงมาช้าต่อจากนั้นงั้นเจ้าเอ็งไตร่ตรองแหวเขาควรจับจ่ายสมบัติเท่าไร

โฮลกากเดน: เอาล่ะเฮนรี่บ่งบอกตวาดนี่ครอบครองกิจธุระจำเดิมสิ่งของนกเขากับเราก็พ้นไตร่ตรองดุนั่นไม่ใช่ทหารผ่านศึกหรือว่าในแสนยากรก็เพราะว่าผินกเขาดำรงฐานะทหารผ่านศึกหรือไม่ก็หากนกเขาอยู่ที่กองทัพตอนนี้นกเขาจักครอบครองเงินกู้ยืม VA และงานจ่ายเงินขั้นต่ำเนื่องด้วยเงินกู้ยืม VA ครอบครองศูนย์กลางด้วยกันเราตาขอแนะนำสินเชื่อ VA จ่ายกับดักผู้แห่งได้รับพวกเขาเป็นอย่างยิ่งเอาล่ะดังนั้นบ่งบอกตวาดนกเขาจะไม่สามารถได้สิ่งตรงนั้นผู้ซื้อนิวาสสถานเป็นครั้งแรกส่วนมากพวกเขาแหมะต่ำกว่า 20%Heck เขาทั้งหลายแหมะน้อยกว่า 10%หากคุณวางยอมน้อยกว่า 20% เธอจำเป็นต้องซื้อคุณค่ารับรองจำนองด้วยกันนั่นคือว่าวงแห่งหนแต้มเงินเชื่อของ Henry19 เข้ามาถ้าหากแย่ 720 โน่นคือกรรมวิธีแห่งหนงดงามเต็มที่ของเขาคือการได้มาเงินกู้ยืม FHAผู้จำนองแห่งประกันเพราะว่า Federal Housing Administrationกับเงินดาวน์ขั้นต่ำเนื่องด้วยเงินกู้ FHA ลงความว่า 3.5%

ด้วยการแจกสินเชื่อ FHA คุณจะจับจ่ายใช้สอยเบี้ยประกันรายเดือนสำหรับงานจำนองและเบี้ยประกันเหล่านั้นเหมือนกันโดยไม่คำนึงถึงคะแนนเครดิตตรงกันข้ามเบี้ยประกันการจำนองส่วนตัวผิดแผกกันไปติดตามคะแนนเครดิตในเวลานี้ถ้าคะแนนเครดิตของ Henry19 คือ 720 หรือว่าสูงกว่างานประกันจำนองส่วนตัวจักถูกกว่า FHAประกอบด้วยโครงการสินเชื่อผู้ซื้อเรือนเป็นครั้งแรกที่อนุญาตปันออกชำระเงินดาวน์เพียงตงิดๆถึง 3% พร้อมรับรองจำนองส่วนตัวโดยทั่วไปอุดมการชำระเงินดาวน์สิ่งของคุณมากเท่าไหร่ก็ยิ่งดีเพิ่มขึ้นเพราะการวางเงินดาวน์ขนาดใหญ่หมายความดุคุณจะได้รับเงินกู้ที่ลดลงและการวางเงินรายเดือนต่ำลงแต่ตัวจับเวลาเป็นส่วนใหญ่ทำการชำระเงินดาวน์เล็กน้อยตามลำดับ 5% หรือน้อยกว่า

ฌอน: ตกลงด้วยความมุ่งหมายการออมที่อุรุนี้เราพละพูดถึงอยู่หรือเปล่าเราคิดแหวเฮนรี่กำลังวางเงินทั้งผองที่เขาสามารถจ่ายลงคว้าหรือไม่?ฉันเพียงคิดว่านกเขาน่าจะมีเงินเหลือหลอสำหรับการซ่อมฉุกเฉินและสิ่งต่าง ๆ เช่นนั้นไม่ใช่หรือ

ลิซ: เจ้าของบ้านอาจมีค่าแพงอย่างน่าแปลกใจเพื่อนมนุชหนึ่งของฉันเคยเล่นมุกว่าทุกอย่างที่ผิดกับบ้านหลังนี้ราคา 3,500 เหรียญI19; m ใน LA ดังนั้นทุกสิ่งที่ผิดพลาดจักมีราคา $ 6,500มันไร้สาระแต่เป็นความนึกดูที่ดีจริงที่มีสมัยอย่างน้อยสองเดือน 19;ราคาการชำระเงินจำนองที่การออมหลังจากที่เธอซื้อบ้านหลังจากคุณ 19 ได้จ่ายค่าใช้จ่ายในงานปิดหากเธอมีสามจันทรา 19;มูลค่าการชำระเงินจำนองที่ดียิ่งขึ้นหกเดือนดำรงฐานะอุดมคติ

ฌอน: ซึ่งเป็นเหตุผลดุทำไมมันจดดีมากที่เฮนรี่มีเวลาสองไตรปีในงานประหยัดเพราะคุณ 19 ไม่ต้องสร้างสิ่งกลุ่มนี้เงินสดสำรองข้ามคืนดังนี้ขั้นตอนต่อไปคือการหาผลรวมเงินที่เจ้าเอ็งสามารถมีส่วนร่วมในบัญชีของการเรียงลำดับรายเดือนเพื่อให้สำเร็จการออมและขนมจากที่นั่นเฮนรี่สามารถพยากรณ์ได้ว่าจักต้องใช้เวลานานเท่าใดแห่งการประหยัดสมบัติจำนวนนั้น

ลิซ: ดังนั้นฌอนเราเข้าใจหรือไม่ว่าคนสนับสนุนเวลาสองพรรษาคือ Henry19"s s หรือบูรพาจารย์ของเขา 19 ;?

ฌอน: That19; ดำรงฐานะคำถามที่ดีและเราไม่ทราบคำตอบสำหรับสิ่งตรงนั้นแต่สิ่งหนึ่งที่ฉันนึกดูว่าเฮนรี่ควรทบทวนดูคือถ้าไทม์ไลน์สรรพสิ่งเขานั่นนกเขาอาจต้องการนึกดูว่าคุณค่าบางอย่างในการขยายเวลานั้นไหมเพราะว่าถ้าเขามีเวลาเพิ่มอีกตกเดือนหรือเอ็ดปีเพื่อมัธยัสถ์เงินดาวน์นั่นอาจเป็นการชำระเงินจำนองทุกเดือนลดลงนั่นแสดงความว่าเขาสามารถสร้างเงินทุนฉุกเฉินที่เทิ่งกว่าได้ทุกครั้งที่คุณใช้เวลาอยู่ที่บ้านใช่มันอาจจะไม่ใช่เรื่องสนุกที่สุดเขาอาจจะอยากได้เรือนใหม่ของนกเขาฉันคิดแหวมันจะเสียมากในระยะยาว

โฮลเศษเดน: ดังนั้น I19; จะไปหา Henry โดยตรงHenry, you19; โตขึ้น, you19; กำลังใช้ชีวิตสิงสู่กับพ่อแม่ของคุณและ I19; จะวางเดิมพันคุณ 19 สงสัยว่าเพื่อนร่วมงานของเจ้าเอ็งเพื่อนและครอบครัวของคุณหยามหน้าคุณเพราะไม่ได้อยู่ด้วยตัวคุณเองหลังจากรับงานแรกมันสมองและถ้าคุณเป็นโสดคู่รักแห่งมีศักยภาพจักคิดยังไง?ดังนั้นฉันหมายเรื่องว่าคุณเป็นมนุษย์คุณจะสนใจสิ่งแห่งคนอื่นคิดกับคุณ แต่ให้ความสนใจกับเสียงภายในของคุณที่ใช้คำ 1C ควรจะ "เสียงที่บอกว่าคุณน่าจะอยู่ด้วยเนื้อตัวคุณเองคุณไม่ควรพึ่งพาการคลังกับแม่และพ่อแค่ถามคำถามพวกตรงนั้นพวกเขาจะบ่งบอกความจริงกับเจ้าเอ็งหรือไม่เสียงเหล่านั้นที่พูดเท็จคุณกำลังทำให้คุณอับอายเช่นกันดังนั้นดูซิฉันแค่หิวจะบอกว่า I19 ไม่ได้ทำให้เธอสนุกหรอกฌอนอิฉันคิดว่าขนบของคุณดีเลิศ

ลิซ: สนับสนุนกระเหม็ดกระแหม่ทรัพย์สมบัติจ่ายอยู่บ้านคว้าอีกทั้งประกอบด้วยความเสื่อมเสียแห่งหนแนบมากับดักกรณีนั้นฌอน

ฌอน: ณท้องตลาดตรงนี้หรือไม่ดิฉันไม่ตรึกตรองดังนั้นเรานึกได้แหวขณะที่ดีฉันสิงสู่ณซานฟรานซิสโกอีฉันประกอบด้วยเพื่อนผลรวมหนึ่งที่สถิตสิงสู่กับพ่อแม่ของพวกเขาในเขตชานเมืองโดยรอบและใช่ดิฉันบอกความตวาดดิฉันจักหัวเราะสักนิดแหวพวกเขาจะต้องโดดข้ามตะพานเมื่อคืนนี้สิ้นสุดลงหลังจากนั้น เสียแต่ว่าเราเข้าใจในที่จิตใจแหวเราอิจฉาตาร้อนแน่นอน ๆ เขาทั้งหลายไม่ไหวใช้จ่าย 1,300 ดอลลาร์ดามดวงเดือนขั้นต่ำเพราะอพาร์ทเมนท์ของเขาทั้งหลายนั่นเป็นโบนัสจำนวนมากในกระเป๋ารถสรรพสิ่งพวกเขาและพวกเราก็ริษยาดิฉันเปล่าทบทวนดูตวาดจักมีวงกลมอดสูอีกต่อไปเพราะว่าเลี่ยนเสร็จเปลี่ยนแปลงทางการเงินแห่งหนชาญฉลาดแน่นอน

ลิซ: ในบั้นปลายดีฉันก็สามารถตอบคำถามสิ่งของ Henry19 ซึ่งครอบครองวิธีแห่งดีแรงกล้าแห่งงานพอกพูนทรัพย์สินสิ่งของเขาได้เช่นไรหนึ่งณระเบียบแห่งทุด้วยกันว่องคือคุณสามารถครอบครองผลประโยชน์สถานที่เป็นหนึ่งหรือไม่ก็คุณสามารถปกป้องเงินตราสรรพสิ่งเธอแจกมั่นคง แต่ว่าคุณไม่สมรรถทำกันได้ทั้งคู่อย่างในเวลาเดียวกันมีการแลกสับเปลี่ยนทุกเวลาเจ้าเอ็งจะถือสิทธิ์ผลประโยชน์สถานที่งดงามเต็มที่ครั้นสมัยเปลี่ยนไปการลงทุนในใบหุ้น เสียแต่ว่าดิฉันแจ้งจาก Great Recession แหวเอกสารถือหุ้นสามารถเสียราคาครึ่งหนึ่งหรือว่ายิ่งกว่าแห่งสถานะที่เป็นอยู่ตกต่ำพวกเขาหามิได้โอกาสสถานที่ดีงามถ้าเธอหวังทรัพย์สินในที่อีกเปล่ากี่ทอผ้าปีตรงหน้าเพราะว่าคุณไม่มีเวลาเพราะว่าสินทรัพย์ของคุณเพราะว่าการลงทุนเพื่อที่จะเอากลับคืนจากเช่นไรฉบับร่างนั้นดีฉันตรึกตรองดุคุณจำต้องสามารถฝากเงินไว้โดดเดี่ยวตรงเวลา สิบ ปีไม่ก็ยิ่งกว่านั้นผิเธอ 19 ออกทุนในใบหุ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเวลานี้เพราะฉะนี้เฮนรี่แล้วก็น่าให้ความสำคัญกับสวัสดีทำแทนนั่นเป็นบัญชีแห่งประกอบด้วยการยืนยัน FDIC เหตุฉะนี้นกเขาจึงชนะ 19 ไม่ต้องเสียเงินเสียทองต้นไม้ แม้ว่าเขาไม่ไหว 19 จำเป็นจะต้องจ่ายเงินหนึ่งในสี่สิ่งของแต้มเปอร์เซ็นต์หรือว่าสิ่งสถานที่แบงค์สิ่งของเขาจ่าย

ฌอน: ใช่งานจากไปคล่อง ๆ เป็นบัญชีออมทรัพย์ที่ออกดอกออกผลชดเชยสูงประตูเราประกอบด้วยข้อยุติสถานที่ดีงามตกขอบสิ่งของสถานที่ NerdWallet กับคุณสามารถเสาะแสวงลิงก์จรอีกทั้งสิ่งถิ่นที่อยู่ในหนังสือการละครของอิฉันถึงที่เหมาะ nerdwalletมันสมองcom/podcast

ลิซ: เฮนรี่ถามเกี่ยวพันตั๋วเงินออมเช่นกันเหตุฉะนี้อิฉันควรกล่าวถึงอันเหล่านั้นด้วยตั๋วเงินออมแบ่งออกอัตราค่าดอกเบี้ยที่สูงขึ้นไปตงิดๆผิเจ้าเอ็งล็อคเงินตราณระยะกาลเวลาหนึ่งไตรเดือนหกพระจันทร์ 18 ดวงเดือนหญิบพรรษาเบญจปีดังนี้สมมติว่าเขามุ่งลองใช้ขั้นตอนนั้นนกเขาจะจำเป็นต้องสืบสวนแยกออกแน่ใจตวาดใบรับรองการฝากโดยรวมในเวลาเดียวกันดังนี้คู่ปีจากไปติดสอยห้อยตามตัวถนนตัวเลือกอื่นลงความว่าสมุดบัญชีงานบริหารเงินสดโบรกเกอร์กลุ่มนี้ให้บริการกับครอบครองไฮบริดระหว่างบัญชีออมทรัพย์ด้วยกันสมุดบัญชีวิเคราะห์เหตุฉะนี้เขาทั้งหลายแล้วจึงซื้ออัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นไปตงิดๆแห่งบางคนเจ้าเอ็งได้รับเขียนดราฟท์พอให้เธอสามารถเข้าถึงได้โน่นคงจะมิใช่แปลนสถานที่บริสุทธ์แรงกล้าด้วยว่าเฮนรี่ก็เพราะว่าเขาชนะ 19 ไม่จำเป็นจำเป็นจะต้องแจะเงินนี้ แต่ว่ามันดำรงฐานะสิ่งแห่งจำต้องตรวจสอบ

ฌอน: และแต่ละชิ้นตัวเลือกกลุ่มนี้แน่ๆ ๆ แล้วมันลงมาแห่งไทม์ไลน์สิ่งของการกลับคืนความเสี่ยงแห่งหนฉันกล่าวขวัญแห่งตอนต้นสิ่งของช่วงดังนี้อิฉันจะขอร้องแยกออกเขาอุปมัยตัวเลือกแห่งผิดแผกแตกต่างกักคุมเหล่านี้แลดูดุอย่างไรแห่งมีเหตุผลเพราะว่าไทม์ไลน์สรรพสิ่งนกเขาด้วยกันพิสูจน์เล่นแลดูว่าเช่นไรจะทำให้เธอมีกรรมสิทธิ์เงินมากตกขอบสำหรับสิ่งแห่งหนเจ้าเอ็งกำลังจะมัธยัสถ์ขึ้นไปใน Henry19ความสิ่งของจักดำรงฐานะโพกผ้าดอลลาร์ดังนี้คุณจะมีกรรมสิทธิ์ผลประโยชน์แห่งงดงามท้วมๆขนมจากตัวเลือกเหล่านี้แต่ว่าชิ้นเอ็ดที่รวมเป็นหนึ่งทั้งปวงก็รวมความว่าตั้งสะดวกคุณสมรรถทำได้ลงคอฟรีด้วยกันอิฉันอีกทั้งมีตอนครั้นดติดอยู่สต์เกี่ยวกับบัญชีสถานที่สามารถสร้างเงินรายได้แบ่งออกเจ้าเอ็งมากแรงกล้าเหตุฉะนี้ถ้าหากคุณมุ่งเรียนรู้เสริมเกี่ยวพันอันนั้นจริงๆ ๆ เสี่ยงคราวนั้น

ลิซ: กับจักประกอบด้วยลิงก์ที่บันทึกการแสดงเพื่อจะนำพาเธอเจียรแห่งหนพอดแคสต์

ฌอน: เอาล่ะเฮนรี่ทุกสิ่งสถานที่เราครอบครองอีฉันมุ่งตวาดสิ่งนี้จะเอาใจช่วยแจกคุณใช้เวลาสิงสู่กับดักที่อยู่แจกเกิดประโยชน์มากมายและก่อสร้างเงินดาวน์แห่งดีเยี่ยมก่อนที่เราจักสั่งลาโฮลเดนเธอประกอบด้วยภาษาบ๊วยของความเฉลียวฉลาดหรือไม่